美國的住宅正在變得更小且更昂貴

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縮水式通脹已經不只適用於巧克力棒。一項新研究發現，美國的中位數住宅變得更小，價格也更昂貴。

根據《今日美國》Homefront的研究，平均住宅比2019年少了128平方英尺，價格卻增加了12.5萬美元。這意味著價格上漲了52%，面積減少了6%。

儘管房貸利率有所降低，但它們不太可能很快回到近年來的歷史最低水平，這意味著潛在的購房者可能會面臨支付更高的價格和房貸，而換來更少的居住空間。

哪裡的住宅正在縮小？

可以讓你避開住宅縮水式通脹的地方並不多。在150個都市區域中，只有18個地方的面積有所增加。

住宅在科羅拉多斯普林斯地區縮水最嚴重（21%），其次是北卡羅來納州的夏洛特（20%）和紐約市（19%）。相反，在伊利諾伊州和愛荷華州的達文波特-莫林-羅克島地區，面積增加了11%。

與此同時，佛羅里達州那不勒斯-馬可都會區的每平方英尺價格增幅最大（88%）。過去五年，紐約市地區的住宅不僅面積大幅下降，還出現了第二高的價格上漲（82%）。

前方之路

過去幾年，潛在購房者面對的情況發生了很大改變。但他們可以採取一些措施，實現他們擁有屬於自己房屋的夢想。一如既往，一切的開始在於預算。而在這種情況下，他們需要了解自己負擔得起多少的住房價格。然後他們可以計劃付多少首期付款，獲得房貸按揭預批，找房地產經紀人，然後開始尋找房屋。不幸的是，對於有些人期待的明顯房價下降，經濟學家認為這不太可能發生。MarketWatch引用的專家表示，即使利率下降，由於房屋供不應求，他們不認為會發生戲劇性的價格變化。

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