為什麼這麼多租房者擔心他們永遠無法擁有自己的家

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隨著住房負擔能力危機的持續，美國人對能夠擁有自己的房屋失去希望。

根據 CNN 和市場研究公司 SSRS 的一項調查，86% 的美國租房者想買房但無法負擔。而且超過一半（54%）的租房者不相信他們能夠擁有自己的家。面對這些嚴峻的統計數據，那些仍夢想擁有自己房屋的人將何去何從？

高於負擔的住房危機

房價年年上漲，根據地區不同，使得進入住房市場越來越具有挑戰性。根據全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)的數據，美國單戶住宅的中位銷售價格在 6 月攀升至近 427,000 美元，創下歷史新高。

隨著疫情帶來遙距工作的興起，許多美國人離開昂貴的城市，希望在其他地方降低生活成本。全國西南部，即所謂的陽光地帶，特別受益於這些遷徙。但隨之而來的是南部地區的價格也迅速上漲。

更糟糕的是，為了對抗疫情期間的高通脹，聯儲局提高了利率，增加了從銀行和公司到潛在購房者的借貸成本。這意味著那些能夠購房的人必須承擔比疫情初期低利率時更高的利率。

事實上，根據 CNN 的調查，在幾年前購買房產的房主中，只有不到三分之一（32%）的人相信他們現在能夠負擔得起在自己所在的社區購房。

尋求解決方案

房價上漲對現有房主有利，因為他們的淨值隨著房產價值的上升而增加。但對於夢想將來擁有房屋的租房者來說，情況則不同。

白宮最近提出了一項通過稅收優惠幫助首次購房者的政策。但如果房價繼續飆升，租房者和房主之間的財富差距可能會繼續擴大，使得這一提議的政策難以奏效。

隧道盡頭的曙光可能是聯儲局，預計很快將減息。根據 CME 的 FedWatch 工具，雖然央行本週將舉行一次利率會議，但市場預期首次減息將在 9 月進行。

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