這是你需要賺多少錢才能負擔得起美國的房屋

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對許多人來說，美國夢和擁有房屋是同義詞 – 生活、自由和財產的追求！更不用說，擁有房屋是創造世代財富的關鍵。然而，實現這一目標變得越來越困難。

差距擴大

隨著疫情之後通脹的波及，典型的美國家庭最近不得不重新調整預算。但即使在通脹出現之前，房屋價值也在上漲，這意味著有意購房的買家需要投入更多資金，並存更多首期款項。

全美房地產經紀人協會（NAR）副首席經濟學家兼研究副總裁Jessica Lautz將住房可負擔性的下降歸因於房價和按揭利率上升，使得首次購房者更難進入市場。Lautz在NAR的一份最新報告中指出，更富裕的買家通過提供更高的首期付款和現金支付繼續主導當今競爭激烈的市場。

以此為例，NAR的數據顯示，在2022年7月至2023年6月期間購房的買家年收入增加了近2萬美元，從8.8萬美元增至10.7萬美元，自1981年以來只有第二次突破了六位數。

綜觀這些數字，根據人口普查局的數據，美國的家庭收入中位數接近7.5萬美元。然而，當觀察美國最大的50個都會區的平均房價和按揭利率時，超過7.5萬美元的收入在42個地區是必要的。在最昂貴的四個市場-全部位於加利福尼亞州-購房需要平均32萬美元。即使在鐵鏽地帶（Rust Belt）的另一端，購房需求最低的地區，購房者必須平均賺6.5萬美元才能負擔得起一套中位價格的房屋，比2022年增長了19％。

夢想被推遲

更高的收入要求使得對於最需要經濟支援的人來說，擁有房屋變得更加遙不可及。《紐約時報》最近報導稱，千禧一代最有可能是養育孩子的一代，但嬰兒潮世代擁有所有的房子。為了應對經濟壓力，年輕一代通常會推遲實現里程碑，而那些沒有住房的人則擔心自己永遠不會擁有住房，他們認為工資停滯、通​​貨膨脹和學生貸款債務是擁有住房的最大障礙。

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