為何現在累積財富如此困難?

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除了現在，任何時候都好

瘋狂的房產市場正在產生不同影響。購買房屋是財富積累的關鍵要素，但許多美國人無法實現這目標。

美國多年來一直面臨房屋單位不足的問題，在一定程度上支撐著房價。當聯儲局在疫情期間削減利率以支持經濟時，低抵押貸款利率觸發購房熱潮，導致許多賣家出售資產。但那些日子已經過去；聯儲局超低利率已經成為過去，央行已積極加息以抑制高通脹，從而推高全面借貸成本。由於可供購買的資產減少且成本上升，美國人再次面臨截然不同的房產市場。

積累財富之門被拒

擁有房屋是構建個人淨資產的關鍵部分，因為它涉及到巨額資金。個人淨資產是指實體和金融資產總值減去負債或債務。根據聯儲局數據指出，2022年美國房屋業主中位數淨資產僅略低於40萬美元，幾乎是租戶的40倍。

更不用說過去十年間，美國房屋中位數價值上漲58％，為購房者提供可觀回報。

由於對房產市場的有限接觸，美國人更難以為自己和後代積累財富。

價格過高

目前市場上75％的房屋對於中產階級買家來說仍無法負擔。因此，房屋銷售在九月份跌至13年來最低水平。

幸運的是還有其他的投資和財富積累途徑；標普500指數今年上漲近19％，而VIX指數這個衡量市場波動性的指標，最近達到疫情爆發前最低水平。

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